你算小富豪?还是大富豪?
这里定义的小富豪人均资产为2,000万到2亿,大富豪指2亿以上。
为什么这么定义呢?
因为在一线城市有套一般般的学区房,正常在1000万左右。如果你有1000万,请记住,在一线城市只能算温饱,好吧,算小康。
如果你有2000万资产,那至少可以认为你拥有1000万自由支配的钱,可以归入小富豪行列。
中国人大量财富都在房地产,主要表现为房子和店铺,目前房子租售比约为2%,也就是说1000万的房子,年租金约20万,店铺的租售比高一些,大概有5%,1000万房子一年租金50万。
考虑到大多数有钱人都同时拥有房子和店铺,我们取两者的平均值3.5%,这意味着如果你有2000万,自住一套1000万,余下的1000万出租,一年可收租35万。
在一线城市,如果要保持体面的小康生活,年均80万消费是正常的,收租35万,还有45万要自己去打工赚钱,离财富自由还很远。
当然,如果你有5000万,4000万用于投资,租金回报还是3.5%,你会拥有年均140万的投资回报,140万在一线城市也就是过得宽裕些而已,远未到达人生舒适区。
要达到花钱舒适的状态,你必须拥有2亿,拿1.9亿去投资,年收租金近700万。一年花个200万,还剩500万可以再投资,如此操作,钱生钱再生钱,生生不息,滚成大富翁。
是不是没信心了,躺平吧| 社会人群小洞察。
扫码参与评论与作者和更多用户交互